Hotelstudie Urmibergachse (Potenzialanalyse für ein künftiges Übernachtungsangebot im inneren Kantonsteil)

Im Rahmen kantonaler Entwicklungsschwerpunkte und regionaler Zentren unterstützt der Kanton Schwyz die Lenkung der Wirtschaftsentwicklung auf konzentrierte und räumlich abgestimmte Standorte. Die Vorabklärungen für die drei Areale «Zeughausareal (inkl. Schuler Areal)», «Brunnen Nord» und «Bahnhofstrasse 15, Schwyz» haben unabhängig voneinander die Möglichkeit identifiziert, die Entwicklung eines Übernachtungsangebots am jeweiligen Standort zu prüfen.

Der Hotelstudie soll den möglichen künftigen Übernachtungsbedarf und damit das Potenzial für ein mögliches künftiges Übernachtungsangebot über Areal- und Gemeindegrenzen hinweg klären. Dafür verfolgt der Auftrag folgende zwei Ziele:

Prüfung der Machbarkeit eines Hotelprojekts oder eines Alternativkonzeptes hinsichtlich Marktbedarf, Standortwahl und Zielgruppen;
Entwicklung eines Konzepts für ein Hotel oder eine alternative Nutzung, die eine wertschöpfungsorientierte Zielgruppe anspricht und zur wirtschaftlichen Stärkung der Region beiträgt.

Die Potenzialanalyse und die Erarbeitung der daraus abgeleiteten Handlungsempfehlungen und Konzeptideen werden in zwei Phasen umgesetzt:

Phase I: Erarbeitung eines umfassenden Überblicks über die touristische und gewerbliche Situation im inneren Kantonsteil: Analyse der aktuellen Gewerbe-, Wohn- und Hotelstruktur, Marktanalyse; Standortbewertung und SWOT-Analyse;
Phase II: Erstellung eines oder mehrerer Betriebskonzepte für die empfohlene Betriebsart(en): Definition geeigneter Nutzungskonzepte, Festlegung der Zielgruppen und der passenden Infrastruktur, Empfehlung zur optimalen Vorgehensweise für die verschiedenen Projekte.

Dadurch können die Standortwahl und die Schwerpunktsetzung für ein mögliches künftiges Übernachtungsangebot geschärft werden. Dies trägt dazu bei, das wirtschaftliche Potenzial der drei Areale gezielt auszuschöpfen und diese wertschöpfungsorientiert und komplementär zu entwickeln.

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